Выписка из ЕГРН — это документ со сведениями о недвижимости, который подготовил Росреестр. Ведомство готовит выписки самостоятельно и подписывает их своей электронной подписью.

Отчет — это документ, созданный на основе сведений из ЕГРН. Единственное отличие — в отчете нет подписи Росреестра. Поэтому его не получится использовать в суде или передать в госорганы.

Отчеты обычно заказывают перед сделкой с недвижимостью — чтобы проверить информацию об объекте. Также с их помощью собственники, которые недавно выплатили ипотеку, могут проверить, снято ли обременение.

Сервис собирает сведения из нескольких государственных баз данных. Информацию об объекте недвижимости он получает из Единого государственного реестра недвижимости.

А данные о собственнике сразу из нескольких источников:

• банк данных Федеральной службы судебных приставов (ФССП),
• картотека судебных дел,
• единый федеральный реестр сведений о банкротстве,
• перечень физлиц и организаций, причастных к экстремизму или терроризму.

Деятельность собственника может повлиять и на сделку с недвижимостью. Например, если он проходит процедуру банкротства или был объявлен банкротом недавно, он не может распоряжаться своим имуществом. Если он продаст квартиру без ведома арбитражного управляющего сделку могут аннулировать.

Если раньше собственник был осужден за мошенничество, это повод проверить сделку тщательнее и, возможно, даже отказаться от покупки.

Если вы хотите заказать отчет один раз, вы можете оплатить его онлайн. Для этого нужно указать реквизиты банковской карты на странице оплаты. Она откроется после того, как вы заполните информацию об объекте проверки и выберите тип отчета.

Если вы заказываете отчеты периодически, мы рекомендуем приобрести пакет из нескольких отчетов. Нужное количество можно выбрать на странице тарифов. В этом случае мы зачислим выбранное количество отчетов на ваш личный счет в сервисе. Когда вы будете заказывать отчет, он спишется с этого счета автоматически.